物业委托书

物业委托书

如果被委托人做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议。在快速变化和不断变革的新时代，需要用到委托书的事务越来越多，那么你有了解过委托书吗？以下是小编整理的物业委托书，希望对大家有所帮助。

_______________有限公司：

本授权委托书声明：我_________（投标人名称）现授权委托______（单位名称）的______（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加____________有限公司组织的_________招标项目的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委权。

特此委托。

代理人：_________性别：___年龄：___身份证号：__________________

单位：__________________________部门：_________职务：_________

投标人：_________（公章）

日期：______年___月___日

附：

授权代理人身份证复印件

甲方：___________________(物业管理公司、受托方)

乙方：___________________(房屋出售单位、委托方)

D/a ______________, con D.N.I.(pasaporte/Tarjeta de Residencia). Número:______________， Expedí________________, Domicilio en Calle______________________, C.P.______________.

甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理

(一)乙方根据市____________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米(建筑面积)出售给___________(说见清册)，现委托由甲方管理并按本协议第三条款规定向甲方支付委托管理费。

(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮

(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用

组成本合同的文件 1．本合同协议书； 2．本合同专用条款； 3．本合同通用条款； 4．合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。

(一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______%共计人民币(大写)_________元、_________元，作为房屋委托管理费。乙方在本协议签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_________，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。

(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任;

四、其它

应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。

(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(协议终止，一并返回)。

在合同生效日起_________日内向乙方提供________平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第________项执行：

(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

(三)本协议在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

(四)本协议有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

(五)本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

甲方每月13日前(遇节假日顺延)将采用转账付款方式的进驻企业名单、账号、金额等资料制成书面表格清单，加盖公章后交乙方，乙方凭此办理转账。

(六)本协议适用优惠和补贴出售两类房屋。

(七)其它约定：________________________________________________。

甲方(公章)：_____________ 乙方(公章)：_____________

法人代表(签字)：_________ 法人代表(签字)：_________

_________年______月______日 _________年______月______日

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

甲方于20xx年XX月XX日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：

一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。

二、房屋基本情况

1.房屋名称：

2.座落位置：

3.建筑面积：

4.房屋用途：

5.具体楼层：

三、委托权限

1.房屋的出租和日常管理；

2.房屋的物业管理；

3.房屋的相关设施设备的维护与管理；

4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。

四、委托期限委托期限为 月，经甲乙双方签字盖章后，从 年 月 日起至年月日止。

甲方（盖章和签字）： 乙方（盖章和签字）

委托人：____（以下简称甲方）

受托人：____（以下简称乙方）

甲方作为________小区的建设单位，现协 ……此处隐藏2404个字……甲乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。

甲方：地址：

乙方：

地址：上海南京西路1266号

恒隆广场室

代表人：电话：日期：

代表人：电话：日期：

委托人： （以下简称甲方）

受托人： （以下简称乙方）

甲方作为广水市佰特公寓小区的建设单位，现协议委托乙方，负责在该小区竣工后提供物业管理服务，双方议定条款如下：

第一条 物业名称

第二条 物业地址

第三条 服务范围

服务范围按小区业主（大会、委员会）与乙方签订的物业管理服务合同为准。

第四条 委托期限

物业管理服务由交付使用日开始，为期二年，届时如双方及业主同意，本委托可以续约。

第五条 物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等

1、乙方管理小区收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。

2、甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，根据各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平，制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。

3、为保证大型设施、电讯系统、消防系统、污水管网等的

设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。

5、乙方接管物业时未提出异议即视为对甲方建设的物业符合国家规定的验收标准，甲方仅对小区房屋建筑的外墙(不含门窗)、屋顶渗水承担保修责任。

6、小区内电梯维护由 提供 年免费保修，超过保修期后的维护、保养由乙方向业主收取物业费解决。

第六条 设施、设备、图纸的移交

1、甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。

2、图纸移交或验收应以书面方式进行，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。

3、移交项目的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。

第七条 物业管理公约

1、甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙方具体执行。甲方及业主应严格遵守该公约或规章制度的规定，在业主遵守该公约或规章制度的规定的情况

下，出现的管理失当由乙方负责。若因业主违反规定而造成的物业管理失业或造成损失，应由相应责任人负责。

2、甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或临时规定，为有效管理该物业而制定有关规定，业主要严格遵守。

第八条 协商及举报投诉

1、为管理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。

2、乙方自愿接受甲方监督，因乙方管理不当，业主及甲方有权投诉，乙方应立即采取措施予以纠正。

第九条 管理机构

1、乙方在接管该物业后，于10天内完成管理机构的设置及岗位负责制度，乙方管理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便甲方使用、监督。

2、甲方应向乙方提供必要的办公用房。

第十条 税费

乙方作为正常营业企业应纳税费由乙方自行负担。

第十一条 其它

1、若因代表三分之二以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。

2、因本合同而引致一切争议，应协商解决。协商不成，任何一方可诉至广水市人民法院。

本协议一式二份，甲乙双方各一份，自双方签署之日起生效。 （本页无正文，为 公司与 公司物业管理委托书签字页。）

甲方：法人代表：

乙方： 法人代表：

二〇一x年七月四日

甲方:

地址:

乙方:中国银行

地址:

为方便甲方所管理的"_______________"商住大厦内的住户和用户(以下两者统称为客户)缴交物业管理费、水费、电费、燃气费、停车费,甲乙双方在平等、互利的原则下达成以下的协议,

一、甲方必须合法取得"_______________"商住大厦物业管理权;

二、乙方代收费的对象是"_______________"商住大厦内己与甲方签订有关物业管理协议和委托银行代收费协议的客户;代收费用的项目为:物业管理费、水费、电费、燃气费、停车费(以下统称为费用);

三、甲方必须在乙方开立结算帐户,以便乙方代收的费用划转到甲方的结算帐户内;乙方必须于聚龙湾入伙前免费为每一客户开立银行帐号,以便客户存款托收费用。且每次托收不得向甲方及甲方的客户收取任何费用。

四、甲方委托乙方代收费用每月分两次划款,甲方每月于十日及二十日将托收数据盘及托收总笔数、总金额清单送达乙方,乙方在收到甲方扣款资料后的___个工作日内办理扣款手续,并将扣到的款项转到甲方在乙方处开立的指定帐户内,帐号为________

且乙方将已扣收清单和失败清单及时反馈甲方;

五、乙方扣款的依据为甲方提供的数据盘及代扣费用清单,若甲方提供的数据盘与未代扣费的清单有误,乙方以数据盘为准,由此而造成的后果由甲方承担;

六、若由甲方提供数据盘有误导致代扣款出现差错时,乙方当月不作更正,待下次代扣款日再作更正,甲方负责向客户解释和处理,乙方对此不负任何责任;#url#若由乙方原因造成代扣款出错,由乙方负责。

七、若客户存款余额不足,乙方不作代扣;待客户存入足够款项后,再由甲方提供有关数据资料通知乙方在下次一并扣款,

八、代扣款后,乙方将数据盘及己代扣费用的清单交回甲方,并将未扣款的客户制成清单,交甲方负责通知客户,乙方不另行通知,同时乙方没有义务向未交款的客户进行追索;

九、甲方根据数据盘及已代扣费用的清单制作缴费回单或提供发票给客户,乙方不再提供银行对帐单;

十、若客户需取消乙方代扣款时,客户必须先到甲方办理有关的取消手续,甲方为此出具书面同意证明,乙方凭此证明为客户取消代扣款委托,同时,甲方要取消该客户在数据盘上的所有资料;

十一、乙方须向甲方无偿提供一台电脑(仅合同期内使用权),用于处理财务数据。

十一、该协议若有未尽事宜,甲、乙双方可另行约定;

十二、本协议有效日期从甲、乙双方签字日起直至双方同意终止该协为止;

十三、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。

甲方:

法人代表(签字):

年 月 日

乙方:xxx

行长(签字):

年 月 日